Недвижимость Харьков :: Сдаем квартиру без риска

квадратный метр,недвижимость,строительство

Сдаем квартиру без риска

Сдаем квартиру без рискаПроцесс сдачи квартиры состоит из нескольких этапов: мониторинг цен на рынке этой услуги, поиск жильцов, безопасное сопровождение сделки и другие. О том, как избежать неприятностей при сдаче квартиры, мы расскажем в данной статье.

Схем мошенничества жильцов и методов их устранения или недопущения может быть несколько:

  1. Субаренда – вариант, когда снимающие квартиру люди пересдают ее другим. Если арендодатель находится в длительном отпуске, либо работает за границей, отследить этот момент бывает нелегко. Естественно, это невыгодно владельцу квартиры, так как денег с субаренды он лично не получает, да и сама ситуация не из приятных.
  2. ?спорченное имущество. Эту проблему можно минимизировать, лишь составив подробный перечень передаваемых в пользование предметов быта. При этом нужно учитывать естественную амортизацию, то есть не путать сломанный кухонный комбайн и медленно ржавеющие от воды трубы.
  3. Посторонние проживающие. Ситуация характеризуется излишним количеством людей, то есть вместо одного жильца, которому сдали квартиру, в ней проживает еще 10 его родственников. Если разрешения на это не было указано в договоре, то выселять их придется по суду, конечно, если не удастся разрешить спор мирными методами.
  4. Не оплаченная квартплата. Такое может произойти в случае, если наниматель какое-то время оттягивает момент оплаты на неопределенный срок. Либо вовсе пропадает, не оплатив проживание. В такой ситуации собственник квартиры должен понимать, что идет на риск - остаться либо совсем без денег, либо получить их, затратив уйму времени и сил. Обезопасить себя от этого можно, имея на руках как можно больше сведений о съемщике квартиры: копию паспорта, контактные телефоны и место прописки. Также вполне разумно договориться об оплате за квартиру в начале месяца.

? еще несколько моментов, которые следует учесть собственнику при сдаче квартиры:

  1. Не нужно хранить правоустанавливающие документы на квартиру в ней же. Это убережет от возможного мошенничества со стороны нанимателей.
  2. Обязательно сделайте комплект вторых ключей. При этом наведываться в сдаваемую квартиру тактично только по договоренности с нанимателем.
  3. Заключите договор найма помещения, в котором укажите все пункты, по которым могут возникнуть разногласия. Примеры: наличие/отсутствие животных, сдача в субаренду, сумма залога и т.п.
  4. Приобретение страхового полиса на квартиру – резонный шаг к тому, чтобы обезопасить себя от таких неприятностей, как порча имущества, затопление соседей, и других, указанных в нем.

?так, при соблюдении всех вышеперечисленных правил, вы сможете сдать (снять) квартиру и быть уверенным в ее сохранности.

 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!