Недвижимость Харьков :: Что будет с рынком недвижимости Украины в 2012 году

квадратный метр,недвижимость,строительство

Что будет с рынком недвижимости Украины в 2012 году

 копирование любых материалов портала Квадратный метр запрещено

 

рынок недвижимости Украины 2012На сегодняшний день во многих регионах Украины аналитические графики показывают небольшую тенденцию к росту цен на вторичном рынке жилой недвижимости. Причем что удивительно - даже такой традиционно стагнационный в плане реальных сделок месяц как январь - выдался результативным в плане спроса и продаж, что тут же нашло свое отображение на графиках и позволило аналитика сообщить о росте рынка. Эксперты отмечают, что на зимний ажиотаж в немалой степени повлияла прошлогодняя неопределенность с БТ?, а также налог на недвижимость в Украине  - ставка налога исчисляется индивидуально для каждого отдельного объекта недвижимости. Что касается БТ?, то здесь и до сих пор есть неопределенность - как известно, президент отложил передачу прав Госреестру на один год, тогда как министр юстиции Лавринович заявил о том, что возможно передача прав от БТ? вновь созданному государственному органу произойдет уже во втором квартале 2012 года.

Тенденции на рынке недвижимости также зависят от политики банковских структур. Здесь действует одно правило - если банки в начале года вновь выйдут с предложением ипотечных кредитов для граждан, при этом сделают ставки и условия кредитования более выгодными, то это безусловно приведет к увеличению спроса и росту цен. Но пока что надеяться на изменение условий финансовыми структурами особо не приходится. ?ностранные банки, первоначально после выхода на украинский рынок кредитования загоревшиеся возможностью выгодно пристроить свои капиталы, уже остудили первый пылнедвижимость Украины прогноз 2012 и при выдаче кредитов изучают личность заемщика чуть ли "не под микроскопом". Отечественные банковские структуры погрязли в юридические войны с заемщиками, которые не погашают прежние обязательства - и этот фактор требует от банков резервирования под такие кредиты тех средств, которые в принципе могли бы быть использованы для кредитования новых заемщиков, желающих получить кредит на жилье.

Еще одним фактором, который может непосредственно задеть рынок недвижимости, является возможный мировой кризис. Экономисты говорят, что новый кризис может стать самым мощным и намного сильнее, чем предыдущий. Если кризис все таки придет, то навряд ли рынок недвижимости будет активно развиваться под его натиском.

источник: Квадратный метр

копирование,републикация,перепечатка запрещены!

 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!