квадратный метр,недвижимость,строительство

Особенности продажи коммерческой недвижимости

 Особенности продажи коммерческой недвижимостиНедвижимость коммерческого назначения - офисы, склады, торговые и производственные помещения - выделяется в отдельный сегмент рынка и графики отражающие тенденции на рынке жилой и коммерческой недвижимости, показывают зачастую диаметрально противоположные векторы. Специалисты говорят, что взаимосвязь на графиках встречается весьма редко. Бывает, что на фоне общего падения стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке, резко увеличивается количество операций с недвижимостью коммерческого назначения.  Объявления продам коммерческую недвижимость в Украине могут появляться в большем количестве именно в то время, когда уменьшается количество желающих продать квартиру, участок, дом. Попробуем разобраться с особенностями продажи коммерческой недвижимости. 

Прежде всего можно отметить абсолютно разный контингент покупателей. В основном покупателями недвижимости коммерческого назначения выступают предприниматели, юридические лица. Реже приобретают такие объекты физические лица - в основном физлица делают покупку офиса или магазина в качестве инвестирования свободных средств, для получения дополнительного дохода от сдачи в аренду, просто "на будущее". В этом сегменте нельзя выделить более-менее правильный показатель экспозиции объекта на рынке. Недвижимость может искать своего покупателя буквально несколько часов,  а иногда продажа коммерческой недвижимости длится и месяцами.

Рост цен в этом сегменте является отражением покупательского спроса и ряда факторов. В отличии от вторички, на рынке коммерческой недвижимости наиболее востребованными небольшие объекты - площадью до 50 м2. Квадратный метр офисного помещения небольшой площади может стоить дороже, чем метр шикарного помещения под представительство. торговая площадь небольшого магазина дороже, чем квадратный метр габаритного супермаркета.

Динамика роста цен на коммерческую недвижимость в немалой степени зависит от экономической ситуации в стране и банковской политики. на сегодняшний день банки не охотно работают с предпринимателями, поэтому основные покупки проходят за наличные.

источник: Квадратный метр

Любое полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!