квадратный метр,недвижимость,строительство

Проблемы регистрации прав на недвижимость

Проблемы регистрации прав на недвижимостьЗачастую в адвокатские конторы Москвы обращаются граждане, желающие получить консультацию по вопросу регистрации прав на недвижимость.

Прежде всего, отметим, что в ГК РФ в ст. 131 существует требование, согласно которому вещные права и другие права собственности на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации в ЕГРП (в Едином государственном реестре прав), в частности, это относится к возникновению, переходу, ограничению и прекращению права.

Обязательной отметке в государственном реестре подлежат права на собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, пожизненное наследуемое владение и бессрочное (постоянное) пользование имуществом. Также эту процедуру проходят ипотека, аренда и иные случаи, предусмотренные законодательством.

Сама государственная регистрация прав на недвижимость является юридическим актом, в котором отражается факт подтверждения, признания, возникновения, перехода или прекращения действия прав на пользование тем или иным объектом. В соответствии с ФЗ от 21.07.97 № 122 государственная регистрация представляет собой единственное доказательство существования права как такового, и оспорен любой вопрос по этому поводу может быть только в судебном порядке.

Получается, что только момент заведения записи в государственном реестре может характеризовать наличие или отсутствие права, а сама регистрация, приобретает, тем самым, не техническое, а юридическое значение для всех ситуаций, связанных с решением вопросов в данной области.

Самые распространенные трудности начинают возникать в начале, т.е. спорные ситуации разрешаются исключительно в судебном порядке за неимением регистрации недвижимого объекта в государственном реестре как такового. Сразу возникает необходимость в профессиональной юридической помощи, поскольку самостоятельно собрать базу доказательств о том, что оспариваемый объект принадлежит именно вам, бывает достаточно проблематично. Кому как не профессиональному юристу под силу произвести экспертизу уже существующего договора, анализ всей сопутствующей документации, сделать подборку из существующей информации, и после проведенного аудита представить ваши интересы в суде самым выгоднейшим образом?

Поэтому, для того чтобы избежать в дальнейшем трудностей с регистрацией прав на недвижимость, воспользуйтесь профессиональной юридической помощью с момента составления договора на владение или подачи заявления на регистрацию.

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!