квадратный метр,недвижимость,строительство

 доска объявлений Харьков,дать рекламу в Харьковедать рекламу Харьков, Харьков реклама

Новости

Статьи

Бизнес

Курсы,обучение

Интернет,сайты

Недвижимость

Банки,кредиты,финансы

Путешествие,отдых

Работа

Интерьер,дизайн

Строительство,ремонт

Мебель

Реклама

Психология,отношения

Красота,мода

Авто,перевозки

Право,безопасность

Оборудование

Техника,ПК

Новости

Интернет магазины

Полезная информация



Почему стоимость аренды квартир посуточно не повышается

Почему стоимость аренды квартир посуточно не повышаетсяВ то время, когда цены неуклонно растут практически на все товары и услуги, цена аренды квартир посуточно практически не меняется а в некоторых регионах даже снижается. Почему так?

Некоторые аналитики называют причиной снижения цен на рынке посуточной и долгосрочной аренды пресловутый экономический кризис. Другие специалисты считают, что дело не в кризисе, а в превышении предложений аренды жилья над спросом. Как же так получилось?

Во-первых, многие владельцы недвижимости не могут продать квартиры, купленные во время роста цен на жильё перед экономическим кризисом. В ожидании нового витка роста цен, когда появится возможность вернуть с лихвой вложенные деньги, они сдают квартиры посуточно, недорого.

Во-вторых, некоторые предприниматели, занимавшиеся ранее долгосрочной арендой, тоже перешли в посуточный бизнес, как более выгодный. Это тоже в свою очередь способствовало увеличению предложений на рынке этой услуги. К радости потребителей – благодаря конкуренции и цены доступные, и уровень услуг высокий, и выбор больше. Так что гости города могут и разместиться с комфортом, и сэкономить.

Рынок посуточной аренды, пожалуй, единственный, на котором не растут цены. Как говорят эксперты, «правят бал» на нём сегодня арендаторы. И это – естественно, учитывая превышение предложений над спросом. Основную часть квартир, сдающихся посуточно, до 70%, составляют апартаменты, купленные хозяевами с целью последующей перепродажи. Во избежание убытков во время ожидания очередного скачка цен они сдают жильё арендаторам.

Статистика показывает, что за два года, с 2008 по 2010, количество предложений посуточной аренды в некоторых регионах возросло чуть ли не вчетверо. Причем дефицит вариантов наблюдается только на квартиры эконом класса, т.к спрос на дешёвое жильё всегда очень большой. На него приходится до 80% арендных договоров. Еще около 15% составляет аренда апартаментов бизнес-класса, 5% - класс элит.

Риелторы прогнозируют, что как только повысится активность на вторичном рынке жилья, многие хозяева, купившие квартиры с целью перепродажи, начнут продавать их. Это приведет в равновесие спрос и предложение на рынке аренды квартир.

Как возникла услуга «аренда квартиры посуточно»

Раньше было так: при поездке на юг, в курортные городки, проблем не возникало – предприимчивые местные жители брали постояльцев в собственное жильё за умеренную плату. А вот отправляясь в большие города, где не наблюдалось постоянного сезонного спроса на жильё, могли возникнуть проблемы. Например, в гостиницах часто не было свободных мест. Тогда приходилось искать друзей, родственников и знакомых, которые пустят переночевать.

Такая весьма неудобная ситуация не могла существовать долго. Новые гостиницы хоть и строились, но медленно, и не могли успеть удовлетворить растущий спрос на посуточное жильё. К тому же стоимость гостиничных номеров далеко не всем по карману.

Вот тут то собственники многокомнатных квартир и решили внедрить опыт жителей южных курортных городков – то есть стали сдавать излишки жилплощади. Так и появилась сравнительно новая услуга – посуточная аренда. Сначала посуточно сдавали в основном комнаты и койко-места. Потом, с возвращением понятия «частная собственность» и возможности иметь несколько квартир, стали сдаваться целые квартиры посуточно.

 
 


© 2009 - 2016 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!