Планировки квартир в Харькове-какую выбрать
планировки 1 комн. квартиры | планировки 2х комн квартиры | планировки 3-х комн квартир| планировки 4х комн квартиры | главное меню планировок
Те, кто хотя бы раз сталкивался с поиском недвижимости, наверняка знают - что планировки квартир в Харькове настолько разнообразны, что сложно выделить общий критерий даже под один тип. Та же самая хрущевка планировка может быть абсолютно разной - при одинаковом количестве комнат квартиры в хрущевке могут иметь разную схему, разную общую и жилую площадь, дома хрущевской постройки построены из разного материала - кирпич, панельные блоки, керамзитобетон.
Выбор планировки квартиры проводится перед тем, как начинается непосредственно поиск недвижимости. В разделе "планировки" на нашем ресурсе "Квадратный Метр" мы уже привели план и схемы самых различных планировок недвижимости Харькова. В этой заметке поговорим о плюсах и минусах различных планировок, коснемся вопроса - в каких районах нашего города наиболее сконцентрированы дома с квартирами той или иной планировки.
Поскольку уж в самом начале упомянули о хрущевке - квартире в домах хрущевской постройки - то пожалуй с нее и начнем.
Дома такого типа строились в 60-е годы, когда задача стояла - как можно быстрее обеспечить
жильем каждую советскую семью, перед строителями стояли планы по сдаче квадратных метров - причем приемные комиссии часто закрывали глаза на имеющиеся дефекты в строительстве. Часто покупатели спрашивают - почему в хрущевке такая маленькая кухня? Ответ можно найти в общей тенденции того времени - в программе коммунистической партии был лозунг "Каждая советская семья будет жить при коммунизме" - а коммунизм по видимому подразумевал, что все будет общее и советский человек не должен стоять за плитой - а вполне может питаться в общественной столовой. И после обеда пользоваться общей массажной подушкой для отдыха - здесь массажная подушка и массажер для шеи и спины позволяет снять усталость и вернуть мышцам былую эластичность. Так же многие интересуется - зачем в хрущевке окошко между кухней и ванной комнатой. Причина опять же простая и ответ лежит на поверхности - как и всякое окно - окошко между ванной и кухней предназначено для освещения - хотя бы небольшого. Дело в том, что в те времена когда строились хрущевки, постоянно были перебои со светом и электричество подавалось весьма не регулярно.
Хрущевки в Харькове абсолютно разные - та же самая однокомнатная квартира может быть с небольшим коридорчиком - заходите в квартиру, попадаете в коридор из которого тут же вход в комнату, противоположно входу в комнату - вход в совмещенный санузел, прямо по коридору - небольшая кухня. Или же - войдя в квартиру мы проходим по удлиненному коридорчику, а оттуда уже заходим в комнату, ванную, кухню. Сам коридор может быть абсолютно разный по площади - равно как и общая площадь в хрущевке. А площадь ее может быть начиная от 27 м2 до 33 м2 - опять же, в зависимости от типа дома и...скорости, с которой строился дом - если "горел план по пятилетке", строители не особо вчитывались в чертежи и проект строительства - так что не удивляйтесь, если в одном и том же доме найдете квартиры хрущевской постройки разные по площади.
Из плюсов хрущевки можно выделить прежде всего материал стен - если конечно она кирпичная. Кирпичный дом безусловно теплее чем панельный или керамзитобетонный - если сейчас все новостройки строятся из кирпича или монолитной заливки, то в 80-е годы - производилось строительство в основном панельных домов - чешки и польки, как изыск - квартиры улучшенной планировки в шестнадцатиэтажных домах. Из минусов - небольшая площадь - по крайней мере не гармонирующая с современными требованиями к комфортному жилью, в многокомнатных хрущевках проходные комнаты. Районы в Харькове где можно встретить дома хрущевской постройки - Павлово Поле, Салтовка, ХТЗ, Холодная гора (скажем прямо в этом районе их не очень много), Новые Дома, проспект Ленина, Бавария и другие.
Дома по чешскому проекту активно строились в 70-80х годах 20-го века. В отличие от той же
хрущевки, которая могла быть построена из различного материала, чешки и польки строились из панельных блоков - панельные дома. И, как известно - панельные блоки меньше удерживают тепло и быстрее промерзают чем кирпич - те, кто живет в квартирах, расположенных в домах построенных по чешскому или польскому проекту, говорят что в морозную погоду в таком жилье стены достаточно холодные, что отражается на общем микроклимате в квартире.
И в то же время у "чешки" есть ощутимые плюсы перед той же хрущевкой - и прежде всего сама планировка чешки - комнаты в таких квартирах раздельные, площадь побольше, дома оборудованы лифтом и мусоропроводом на лестничной площадке ( хотя наличие мусоропровода часто называют минусом). Звукоизоляция в чешке такая же как и в хрущевке - то есть проживая в такой квартире мы будем явно слышать что происходит у наших соседей.
Квартиры чешки можно встретить на Алексеевке, Салтовке, Холодной Горе и в некоторых других районах. Площадь однокомнатной чешки - 32 м2, 2х комнатной - 44 м2, 3х комнатной 64 м2. Опять же, площади указаны приблизительно.
Не будем писать в рамках этой заметки про все планировки квартир Харьков - каждая из них уже описана в другом разделе нашего ресурса http://m2.kharkov.ua . Польки, чешки, хрущевки, сталинки, американки, четырнадцати и шестнадцати этажки, брежневки, улучшенки - а ведь это еще и не самый полный перечень всех планировок квартир в Харькове.
Покупателю, чтобы определиться квартиру какой планировки купить - необходимо самостоятельно просмотреть несколько типов и принять решение - какая планировка жилья ему импонирует больше всего и отвечает потребности его семьи и представлениям о комфорте и уюте.
источник: Недвижимость Харьков
копирование,републикация,перепечатка запрещены!
планировки 1 комн. квартиры | планировки 2х комн квартиры | планировки 3-х комн квартир| планировки 4х комн квартиры | главное меню планировок