Недвижимость Харьков :: Перепланировка квартиры

квадратный метр,недвижимость,строительство

Перепланировка квартиры

перепланировка квартиры Счастливые владельцы недвижимости в виде квартиры приходят к выводу, что в жилище, как и в спокойном течении жизни, необходимо что-то менять. Смена обоев или мебели уже не доставляет того удовольствия, что было 10 лет назад. У вас появляется идея сделать перепланировку в квартире. Посовещавшись с домашними, принимаем окончательное решение: свою обычную четырехкомнатную недвижимость в Киеве превратить в двухкомнатную элитную недвижимость в Киеве. После этого мы оказались на распутье: сначала оформить все бумаги – потом делать перепланировку, или сначала сделать перепланировку, а потом попытаться узаконить свои чудачества?

Первый вариант – самовольная перепланировка, потом узаконивание. Мы начинаем перепланировку – что-то сносим, что-то передвигаем, что-то меняем в соответствии со своим представлением о красоте и комфорте. Никто из соседей не жалуется в ЖЭК или исполком на постоянный шум и строительный мусор возле нашего подъезда. На завершающем этапе строительных работ мы начинаем готовиться к узакониванию перепланировки. Оформляем заявку в БТ? – бюро технической инвентаризации на переоформление технического паспорта в связи с изменениями. На квартиру прибывает техник БТ?, всё меряет, вносит изменения и преподносит первый сюрприз: у вас есть серьёзные нарушения и недопустимые изменения, которые могут привести к обрушению всего дома! ?, если вы на время ремонта месяц жили у родственников, теперь придётся снять квартиру в Киеве, т.к. нужно где-то жить (в своей квартире идёт ремонт, жить дальше у родни - неловко). Вы или побегаете за техником БТ? с целью «договориться не за спасибо», или побегаете по судам, доказывая свою правоту. Будем считать, что и этот вопрос  примерно месяца через 2-3 решим. После этого получим новый техпаспорт на квартиру с учётом изменений и отправимся в городскую (районную) архитектурно-строительную комиссию (ГАСК). В течение 2-3 недель будем собирать дополнительные бумаги, по большей части формальные. Параллельно заполним два формуляра – извещение о начале/окончании строительных работ и декларацию о введении в эксплуатацию вашей квартиры, заплатим штраф за самовольную перепланировку. Вся процедура хождений по ГАСК займёт около двух месяцев (можно и быстрее, но не за «спасибо»). Получив на руки декларацию, идём опять в БТ?, сдаём по новой документы и, примерно через месяц, получаем новые документы на квартиру.

Второй вариант – изготовление необходимой проэктно-разрешительной документации, после этого проведение перепланировки. Пишем заявление в орган исполнительной власти (горисполком, райисполком) по месту нахождения квартиры о предоставлении разрешения на перепланировку и прилагаем копии документов на квартиру. Нам присылают уведомление-ответ, что рассмотрение передано в городскую (районную) архитектурно-строительную комиссию (ГАСК). Необходимо понимать, что в будущем продажа недвижимости, если надумаете, невозможна, т.к. необходимы документы в идеальном состоянии. ?дёте в ГАСК по указанному адресу, где вам дают перечень документов для рассмотрения вашего вопроса о перепланировке. В списке: проект на реконструкцию, разрешение ЖЭКа на перепланировку, разрешение ЖКХ на перепланировку. Дальше – сбор всех указанных документов, сдача в ГАСК. ГАСК готовит свой проект и документацию. На основании этих документов принимается решение сессией горисполкома (райисполкома). На основании решения выдаются новые документы на квартиру. По времени этот вариант дольше на 2-3 месяца, чем первый, но дешевле.

 

 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!