квадратный метр,недвижимость,строительство

Оценка земли

оценка землиЗемля представляет собой основу большинства процессов жизнедеятельности нашего общества. Слишком много сфер завязано именно на нее – и социальная, и политическая, и коммунальная, и экономическая, и производственная, и множество других. Естественно, что все это накладывает свой отпечаток и на стоимость земли. Однако обилие факторов, которые влияют на стоимость того или иного участка, заметно усложняют процедуру определения цены. Потому этими изысканиями и вычислениями сегодня занимаются не сами владельцы земли, а специализированные компании и агентства, которые специализируются конкретно на этом профиле работ.

Оценка земли представляет собой достаточно актуальную и востребованную услугу. Во многом именно от нее зависит успешное функционирование экономики страны, особенно в частном секторе. Помимо самих владельцев, оценка земли нужна также и государственным и муниципальным органам власти. Особенно тем, которые связаны с управлением земельными ресурсами.

Наша компания специализируется на предоставлении услуг оценивания земельных участков. У нас работают опытные профессионалы своего дела, которые прекрасно ориентируются во всех факторах, влияющих на стоимость участка. Потому мы можем в кратчайшие сроки в соответствии с действующим законодательством предоставить самый точный результат. Определенная нами стоимость будет учитывать не только состояние и расположение самого участка, но также и текущую ситуацию на рынке недвижимости.

Обычно оценка земли проходит в пять этапов. Сначала идет формирование задачи и цели оценивания, то есть определяются основные вопросы, для чего данная процедура нужна. Затем осуществляется сбор всей необходимой информации, проверка ее достоверности и анализ. Используемые для оценки данные разделяются на общие и специальные. К общей информации можно отнести те данные, которые характеризуют экономические, социальные, природные и прочие факторы, которые могут повлиять на стоимость земли. К специальным данным относится информация касательно самого объекта, а не воздействующих на него факторов.

На третьем этапе определяется наиболее эффективное использование земельного участка. Затем следуют методы оценивания наиболее рационального использования недвижимости. На заключительном пятом этапе осуществляется расчет рыночной цены земли на основе доходного, затратного и сравнительного подходов.

 

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!