Недвижимость Харьков :: Оценка стоимости офиса в Москве

квадратный метр,недвижимость,строительство

Оценка стоимости офиса в Москве

 Оценка стоимости офиса в МосквеОценка коммерческой недвижимости в Москве - офисного помещения или здания - в корне отличается от методологии, которая применяется при оценке помещений жилого назначения. Если в квартирах иногда можно сделать оценочный отчет на основе анализа данных на аналогичные объекты - по состоянию, территориальному месторасположению, площади и некоторым другим параметрам, то оценка стоимости офиса производится с учетом рассмотрения большего количества критериев и требует обязательного выезда оценщика на объект, стоимость которого необходимо определить.

Стоимость офисного помещения в немалой степени зависит от класса офисного здания, в котором оно расположено. Если офис расположен не в бизнес-центре, а в отдельном особняке или подобном объекте, то профессиональная оценка стоимости офиса в Москве производится с учетом оценивания самого здания, в котором расположен офис, но без учета класса. В такой ситуации может подвергаться оценке состояние здания и конструкций, необходимость в проведении реконструкции объекта, как фасадной так и внутренней части.

Обязательным для оценщика критерием является также территориальное расположение объекта. Оценка стоимости офиса тесно привязана к месторасположению, близости транспортных магистралей, в некоторых случаях станций метрополитена. Также учитывается проходимость возле офисного здания.

  Важным параметром является площадь офиса. Применительно к коммерческим объектам не всегда есть возможность просчитать среднюю стоимость квадратного метра и использовать этот показатель при оценке. В то же время оценка стоимости офиса в Москве включает в себя определение усредненного значения стоимости за квадратный метр.

источник: Квадратный метр

Любое полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!