квадратный метр,недвижимость,строительство

Нюансы, связанные с заключением аренды офиса

Нюансы, связанные с заключением аренды офисаЧто доходнее – приобрести или же взять офис в аренду посуточно? Однозначно, что таким вопросом много раз в жизни задавался каждый начальник. С одной стороны, недвижимость – это доходное вложение денег, но только, при условии небольшого роста цен и независимости от владельца, а вот с другой – приобретение имущества создает дополнительные проблемы. А конкретно – изъятие из оборота, хотя бы небольшой, суммы финансов, сложности оформления, техническое обслуживание помещения… Фирме, которой очень важно оставаться мобильной, аренда офиса в бизнес-центре наиболее выгодна, потому что дает возможность компании расширяться и, по потребности, менять на более престижный офис. Аренда офиса в центре Москвы – дело очень дорогое, по этой причине людям, которые не готовы платить деньги за территориальный статус, необходимо сразу же рассмотреть другие районы большого города.

Выбрать наиболее подходящий для человека офис поможет любая престижная риэлторская фирма, в базе данных которой сосредоточено больше сотни различных вариантов. Существует и аренда посуточно офисов для краткосрочных переговоров. Нельзя обращаться в так называемые, информационные агентства недвижимости, которые за небольшую плату могут предоставить список площадей, сдающихся в долгосрочную аренду. После многочисленных попыток дозвониться, как правило, выясняется, что все площади, либо уже давно сданы, либо же совсем вымышлены.

Сложности подстерегают человека и во время оформления документов аренды. Соглашение аренды коммерческой недвижимости необходимо, в первую очередь, правильно оформить, исключая превышение полномочий каждого лица, которое его заключало, и сделку с заинтересованностью. 

Прописывая в договоре аренды реальную стоимость, наниматель получает небольшую выгоду в виде возможности списать деньги на материальные издержки бизнеса, либо, вообще, вынести деньги из-под налогообложения. Потому что на российском рынке недвижимости довольно давно наблюдается стабильный рост цен на аренду офисов (в т.ч. аренду на сутки). 

Эксперты не рекомендуют заключать соглашение аренды сроком более 5 лет, потому что нестабильная экономическая и, конечно, политическая обстановка в России не может обеспечить устойчивость бизнеса. Наилучший период соглашения аренды, к примеру, от 3 до 5 лет, дает возможность сохранить подвижность, гибкость бизнеса, а также удерживать ситуацию на рынке недвижимости под пристальным наблюдением.

 
 


© 2009 - 2016 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!