Недвижимость Харьков :: Новости :: Правила оформления квартиры купленной в новостройке

квадратный метр,недвижимость,строительство





     

Правила оформления квартиры купленной в новостройке

Граждане Украины, принимающие участие в долевом инвестировании строительства после его окончания обязаны оформить новое жилье в рамках действующего Жилищного Кодекса. Зарегистрировав жилплощадь, покупатель становится ее законным собственником. Если сотрудничество с застройщиком проходит на начальном этапе реализации проекта инвестору нужно дождаться окончания строительных работ. При этом получение ключей от новой квартиры не является подтверждением возникновения имущественных прав. Распоряжаться жильем владелец сможет после его регистрации.

Удобное время для регистрации жилья

Законно оформить имущественное право можно при соблюдении застройщиком установленных правил. Это касается наличия разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию. Для этого представитель БТИ проводит обмер недвижимости. Полученные данные фиксируются в соответствующем акте. Высотное здание проверяется специальной комиссии, выдающей разрешительную документацию.

Только когда процесс введения объекта в эксплуатацию будет завершен, новый владелец жилплощади может приступать к ее официальному оформлению. Перед этим составляется акт передачи жилья застройщиком инвестору. Документ подписывается заинтересованными в сделке сторонами.

Как зарегистрировать первичную недвижимость

Если покупателю удалось выбрать новостройку на дом рио и согласовать особенности сделки с застройщиком нужно переходить к подготовке документов. При этом полезные советы об особенностях регистрации первичного жилья можно узнать в Телеграмм. Это поможет избежать типичных ошибок при оформлении недвижимости.

Госрегистрация имущественных прав на первичное жилье сопровождается подготовкой пакета документов. Кроме документации, поданной регистратору застройщиком покупателем, должны быть подготовлены следующие бумаги:

  • договор долевого инвестирования новостройки с перечнем всех участников;
  • экспликация, содержащая поэтажный план, выданная БТИ;
  • платежки, подтверждающие оплату государственных сборов и налогов;
  • акт приема-передачи квартиры с подписями сторон сделки;
  • письменное изъявление желания поставить недвижимость на регистрационный учет.

Подготовив пакет документации и подав их в регистрационные органы, останется подождать, когда будет сформирована запись в электронном реестре. После этого новый собственник жилья может заняться пропиской членов семьи. Возникновение имущественных прав позволяет владельцу законно:

  • продавать недвижимость;
  • менять на другое жилье;
  • дарить и оставлять в наследство;
  • использовать в качестве залогового объекта.

Официальная регистрация жилплощади возможна в судебном порядке. Такая необходимость возникает в случае нарушения условий сотрудничества со стороны застройщика.

В качестве заключения

Как показывает практика, даже изменения Жилищного Кодекса сильно не упростили процедуру регистрации первичного жилья. Инвесторам, желающим самостоятельно зарегистрировать недвижимость без помощи юриста, предстоит сложный процесс сбора и проверки документации. При этом любые недочеты могут привести к признанию сделки недействительной. Учитывая финансы, замешанные в данном вопросе пренебрегать помощью специалиста не разумно.

Если возникнут проблемы с постановкой жилплощади на регистрационный учет, инвестор будет жить в квартире, которая ему не принадлежит, несмотря на внесение всей суммы денег. Поэтому всем этапам оформления права распоряжаться квартирой нужно уделить достаточно внимания. Иначе могут возникнуть проблемы с законом, и владелец не сможет распоряжаться жильем по своему усмотрению.

2019-09-28 02:49:21

<<Назад>>

Читайте в этой рубрике :


 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!