Недвижимость Харьков :: Квартира Харьков-документы для продажи

квадратный метр,недвижимость,строительство

Квартира Харьков-документы для продажи

квартира Харьков,документы для продажи квартиры Каждый случай продажи квартиры в Харькове необходимо рассматривать индивидуально - и хотя есть общий пакет документов, который необходим продавцу при любых особенностях продажи, часто случаются ситуации что именно для этой сделки необходимо собрать и дополнительные документы. В этой заметке рассмотрим какие нужны документы для продажи квартиры.

Прежде всего - гражданский паспорт. Причем для нотариального переоформления понадобятся паспорта абсолютно всех собственников - за исключением несовершеннолетних - если они не имеют такого документа. Очень важный момент - в паспорте обязательно должны быть вклеены все соответствующие возрасту фотографии. Если, к примеру - одному из совладельцев уже 26 лет - и не вклеена фотография обладателя документы в 25-летнем возрасте - то безусловно нотариус откажет в проведении сделки по одной простой причине - такой паспорт признается не действительным. Недействительный паспорт не позволит не только купить-продать недвижимость, а и воспользоваться такой услугой как прокат автомобилей - здесь аренда авто в Киеве и Украине кроме водительских прав требует наличия гражданского действующего паспорта.

Второй важный документ - идентификационный код - справка о присвоениидокументы для продажи квартиры в Харькове идентификационного номера. Как и паспорт, код необходимо предъявлять нотариусу в оригинале. Если оригинал кода утерян, то в принципе особой беды нет - его можно достаточно быстро восстановить.

Среди документов, касающихся личности и гражданских отношений владельцев квартиры можно так же выделить:

-свидетельство о браке - если недвижимость приобреталась в период брака

-свидетельство о разводе - в случае необходимости

-свидетельство о рождении - если один из собственников (или несколько) является не совершеннолетним и не имеет паспорта

-разрешение опекунского совета  на продажу квартиры - если один или несколько совладельцев не достигли совершеннолетия или же являются не дееспособными

недвижимость Харьков,документы для нотариусаТеперь что касается недвижимого имущества - отчуждаемой квартиры. По квартире необходимо собрать и подготовить для нотариуса следующий пакет документов - стандартный:

-Правоустанавливающий документ (договор купли продажи, дарения, мены или другой)

-Технический паспорт на квартиру

-Вытяг БТ?

? этими документами стандартный набор в принципе и ограничен. Можно только заметить, что правоустанавливающий документ должен обязательно иметь штамп о государственной регистрации права собственности или подшитый к нему вытяг из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Но как мы и говорили выше, каждый случай продажи квартиры в Харькове необходимо рассматривать индивидуально. К примеру - если в квартире сделана перепланировка или переоборудование жилого помещения в нежилое, сделана незаконная пристройка на первом этаже -  и это отражено в вытяге БТ? и явно видно из данных технического паспорта (стоит красный штампик) - то необходимо предоставить так же решение об узаконении этой пристройки-перепланировки-самовольного переоборудования. 

Если один из владельцев квартиры - иностранный гражданин, то кроме его паспорта идоговор купли продажи квартиры в Харькове идентификационного кода ( для продажи недвижимости иностранец так же должен получить справку о присвоении идентификационного номера) - понадобится так же подтверждение его легального пребывания на территории Украины - на момент сделки купли-продажи.

Если один из продавцов вызывает сомнение у нотариуса - ввиду не адекватного поведения, которое может свидетельствовать о психических заболеваниях, злоупотреблении вредными привычками или же о принуждении его к совершению сделки - то нотариус даст отказ в совершении сделки и попросит предоставить документ о подтверждении дееспособности лица, которое вызвало сомнение.

Если при сделке нотариус видит, что квартира покупалась в период брака тогда как присутствует только один из супругов а от второго нет доверенности на продажу - то нотариус не оформит сделку до момента предоставления такой доверенности или появления в нотариальной конторе совладельца - супруги или супруга, и их письменного согласия на продажу квартиры.

 

источник: Недвижимость Харьков

копирование,републикация,перепечатка запрещены!

 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!