квадратный метр,недвижимость,строительство

Кредитование физических лиц

Кредитование физических лицИзвестно, что кредитование физических лиц относится к системным банковским продуктам, поэтому его внедрение требует системного подхода.
Целевое кредитование предполагает наличие объекта, цели или предмета кредитования, то есть того, для чего и возникают кредитные отношения между банком и клиентом. Для физических лиц это потребности:
1. Покупка товаров длительного использования (мебель, бытовая техника);
2. Приобретение транспорта;
3. Покупка товаров народного потребления;
4. Важные нужды (лечение, учеба, отдых);
5. Строительство жилища;
6. Благоустройство дачных участков, жилых домов, квартир;
7. Покупка
- Индивидуальных жилых домов;
- Дач;
- Гаражей
- Квартир.
8. Реконструкция и капитальный ремонт:
- Индивидуальных жилых домов;
- Гаражей
- Дач.
9. Покупка оборудования для инженерного оборудования дома, квартиры;
10. На освоение земли.

При кредитовании физических лиц используется - территориальный принцип, согласно которому решение о выдаче кредита (установление кредитного лимита), принимается на уполномоченному уровне, а исполнение решения проходит на локальном уровне в структурах банка.
Физическим лицам кредиты предоставляются в 2-х формах:
1. Потребительский кредит.
2. Кредитный лимит.

Потребительские кредиты, являются одной из форм предоставления кредитов физическим лицам. Потребительский кредит - выдается в национальной валюте физическим лицам, для покупки потребительских товаров и услуг, и должен быть возвращен в соответствии с условиями кредитного договора. При этом потребительские кредиты делятся:
1. Кредиты на текущую деятельность.
2. Кредиты в инвестиционную деятельность.


Кредитные лимиты для физических лиц, устанавливаются за правилами соблюдения принципов (основные принципы кредитования) обеспеченности, возвратности, срочности и платности. Сумма кредитного лимита может использоваться по частям.

Погашением кредита является текущая или будущая финансовая стабильность пользователя (стабильность степени доходов).
При кредитовании физических лиц, основными критериями кредитоспособности установили:
• стабильное трудоустройство;
• постоянный профессиональный рост и растущие доходы;
• наличие депозитных вкладов в банках;
• репутацию заемщика (высокие моральные качества, соблюдение деловой этики, платежной дисциплины, достаточный имущественном состоянии и т.п.).
Предоставлять физическим лицам кредиты под залог драгоценных металлов - в нашей стране имеют право и банки. Однако, этим правом они практически не пользуются, из-за обременительность механизма его реализации.

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!