Недвижимость Харьков :: Этапы косметического ремонта квартиры

квадратный метр,недвижимость,строительство

Этапы косметического ремонта квартиры

Косметический ремонт своими силами

Ремонт квартиры, особенно своими руками, всегда дело хлопотное, как правило, подразумевающее весь комплекс работ за исключением выравнивания стен и потолков, замены окон и дверей и замены габаритной сантехники. Как показала практика, большая часть времени отведенного на ремонт требует демонтаж старых покрытий, но без его качественного проведения о желаемых результатах можно и не мечтать. Именно поэтому подготовке к ремонту уделяется особое внимание, и предъявляются повышенные требования.

Прежде всего, необходимо позаботиться о мебели - либо сдвинуть ее к центру комнаты и тщательно укрыть полиэтиленовой пленкой, либо вынести в другую комнату. Если напольное покрытие еще достаточно новое и замене не подлежит, так же тщательно накрываем весь пол. Плинтуса лучше снять на время ремонта - в дальнейшем это будет не излишняя мера. Так же необходимо снять розетки и выключатели, тщательно изолировав электропровода малярной лентой.

Затем приступаем к подготовке потолка и стен. Для этого надо удалить все старое покрытие вплоть до слоя шпатлевки. Что бы старая краска с потолков снималась легче, можно использовать металлический шпатель, но тут нужна осторожность - могут образоваться глубокие повреждения основы, и придется тратить время и дополнительные финансы на новую шпатлевку. То же самое проделываем со старыми обоями. С ними справиться значительно проще - достаточно хорошо смочить их теплой водой, выдержать несколько минут и снять цельными полотнами. Однако на этом дело не закончено - после того, как все обои удалены, необходимо тщательно промыть стены, что бы удалить и старый клейстер. Затем переходим к столярке. Старую краску с дверей, оконных рам и наличников можно удалить различными способами - механическим, химическим и термическим.

Механический, традиционный, подразумевает снятие старой масляной краски с помощью металлического шпателя или скребка. Процесс этот длительный, трудоемкий и рискованный - всегда есть опасность поцарапать древесину, что впоследствии подпортит ее внешний вид, поэтому чаще всего прибегают к химическому методу. Для этого используются различные смывки, которые размягчают слой краски, и его легко удалить с помощью шпателя или скребка. Термический способ подразумевает размягчение краски с помощью горячего воздуха, который вырабатывается специальными строительными фенами. Этот способ самый эффективный и безвредный, однако, и самый дорогостоящий.

После того, как демонтаж всех старых покрытий завершен, необходимо провести дополнительную, и не менее важную подготовку поверхностей к финишной отделке. Для этого, прежде всего, расширяем все образовавшиеся трещины, которых невозможно избежать особенно на потолках, очищаем стены и потолок от дефектных участков штукатурки и обязательно грунтуем специальным составом для того, что бы впоследствии, при выполнении отделочных работ не пришлось все переделывать. Грунтовые растворы обеспечивают максимально надежное сцепление основы с отделочными материалами. Затем приступаем ко второму этапу - доработке поверхностей. Места, где есть глубокие дефекты, штукатурим специальным раствором на гипсовой основе - к примеру, ТМ Кнауф, затем эти места и места, требующие корректировки, шпатлюем, заглаживаем теркой или наждачной бумагой и только после того, как все подготовительные работы выполнены, можно приступать к окрашиванию потолков, наклеиванию обоев и окрашиванию столярки.

Для потолков выбор краски всегда связан с особенностями, которые заключаются в специфике нагрузок - для кухонь необходимы специальные водо- и теплостойкие краски, которые способны выдержать постоянную повышенную влажность и частые перемены температур. После того, как потолки приведены в порядок, можно приступать к наклеиванию обоев, и начинаем с разметки - вертикальной, для первого листа, и горизонтальной, которая протягивается по всему периметру комнаты. Эти разметки делаются с помощью отвеса и уровня, а недостаточно серьезное отношение к ним очень скоро, уже на 3-м, 4-м листе проявится в верхней, самой видной части стены. Клей лучше использовать именно тот, который необходим для выбранного вида обоев - существует масса клеевых составов, и каждый из них великолепно справляется только со своим предназначением, поэтому игнорировать этот нюанс нельзя, поскольку можно свести к нулю все усилия и понести серьезные убытки.

И в завершении, когда все работы выполнены, устанавливаем плинтуса. Их можно и не снимать, но в таком случае отделка нижнего края обоев доставит дополнительные хлопоты, и не всегда она получается идеальной.

 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!