квадратный метр,недвижимость,строительство

Коммерческая недвижимость в кредит

коммерческая недвижимость Возобновление активного кредитования коммерческой недвижимости является не только индикатором общего оздоровления экономики и выхода из кризиса, а и оживления общей деловой активности что приводит к увеличению поступлений платежей фискального характера - налогов в бюджет. В свою очередь,  для банковского учреждения выдача кредита на приобретение недвижимости коммерческого назначения - офисных помещений, складов, производственных площадок и т. д. - увеличение клиентской базы, выгодные кредиты для предпринимателей - которые, имея стабильный бизнес, являются самыми пунктуальными в финансовом плане заемщиками.

И в то же время, финансовые учреждения, помня о проблеме не платежей во время кризиса, весьма придирчиво относятся к желающим получить кредит - не зависимо от программы кредитования, будь то ипотечный на покупку квартиры для физического лица, или же на приобретение недвижимости делового назначения. Предприниматель, которымкоммерческая недвижимость в кредит приобретается офисы, склады и другая коммерческая недвижимость в кредит,  должен предоставить банку пакет документов, который подтвердит стабильность его бизнеса, устойчивость состояния предприятия - включая материально-техническую базу на момент подачи документов. Если до кризиса кредитные сотрудники банков рассматривали заявки на покупку коммерческой недвижимости в кредит от предпринимателей, которые не могли документально подтвердить свои доходы и ссылались на декларируемые в звитах - отчетах, которые сдают предприниматели - СПДФЛ на едином налоге, суммы, то сейчас требуется предоставить выписки о движении финансов на расчетном счете - которое является свидетельством того, что предприятие ведет активную деятельность и действительно получает прибыль.

Коммерческая недвижимость в кредит может быть куплена как на предпринимателя, ведущего деятельность без образования юридического лица, СПДФЛ, так и на юридическое лицо. Пакет документов для получения кредита в каждом случае будет разный. Разными могут быть также и условия кредитной программы - к примеру, если предприятие или предприниматель обслуживается в том же банке, в котором и получает кредит на покупку коммерческой недвижимости, то такому заемщику может быть предоставлены льготные условия получения кредита.

источник: Недвижимость Харьков

копирование,републикация,перепечатка запрещены!

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!