Недвижимость Киев-итоги года

 Вторая половина декабря уже позволяет подвести итоги и проанализировать рынок недвижимости Киева за текущий 2011 год. По словам экспертов, в целом рынок показал свою устойчивость и стабильный рост, который сказался также на росте цен на недвижимость. Пусть и небыло такого скачкообразного повышения стоимтси квадратного метра, которое показывали графики аналитических обзоров в 2007 и первой половине 2008 года - в то же время активность рынка была достаточно заметной и именно активность пробудила покупателей, который откладывали решение жилищного вопроса понадеявшись на спад цен или вовсе крах рынка.

Сыграла свою роль также подготовка к Евро-2012 и связанные с подоготовительными мероприятими процессы по улучшению инфраструктуры города. Как известно, центральные матчи чемпионата Европы по футболу приймет именно город Киев - новости сообщают, что в целом столица Украины уже готова к приянтию иностранных болельщиков и проведению матчей, даже самые строгие инспекторы УЕФА согласились с готовностью города и не предъявили особых замечаний. А как мы знаем - улучшение инфраструктуры в целом положительно влияет на пктивность рынка недвижимости, покупатели в первую очередь обращают внимание на жилье в Киеве, которое расположено у комфортабельных и уютных районах.

Если взять среднюю величину стоимости квадартаного метра жилья на вторичном рынке и отобразить ее на графике по месяцам, то полученная кривая аналитического граика покажет, что с каждым месяцем цены хоть и немного - по поднимались вверх. Точно такой же рисунок покажет и покупательский спрос на недвижимость в Киеве, который также увеличивался из месяца в месяц. Уменьшилась лишь одна величина, служащая для аналитического отчета и радующая как продавцов, так и риэлторов - время экспозиции на рынке. Срок продажи объекта, от появления на рынке и до заключения реальной сделки переоформления права собственности, сократился и примерно составляет около 90 дней, что намного меньше чем за средний показатель за прошлый год. Безусловно, это не говорит о том, что для продажи квартиры в Киеве понадобится 3 месяца ожидания - квартира может найти своего покупателя и за неделю, а бывает что даже в день выхода объявления или обращения в Агентство Недвижимости, находится желающий купить квартиру в Киеве и готовый дать задаток хозяевам. 

В прогнозах на следующий год эксперты уже не так категоричны - те, кто говорил и пытался доказать, что недвижимость в Киеве ожидает крах и стагнация на рынке - на сегодняшний день уже не так красноречивы и не возвеличивают свое имя такими сообщениями в новостях и репортажах. Те же, кто действительно является специалистом, уверенно прогнозируют - и в 2012 году недвижимость Киев будет находиться в активном росте спроса, цен и количества покупателей.

источник: Недвижимость Харькова

копирование,републикация,перепечатка запрещены!