квадратный метр,недвижимость,строительство

Как сделать бизнес на квадратных метрах или посуточная аренда квартир в Киеве

 копирование любых материалов портала Квадратный метр запрещено

 

В то время как весь строительный бизнес Украины никак не может выбраться с глубокой ямы, рынок недвижимости полностью замер…но в тоже время появилась и другая возможность  -переключиться на более востребованную отрасль – аренду посуточно.

Несмотря на приобретенное жилье и долгосрочную аренду – спрос на посуточную аренду квартир в Киеве постоянно растет, особенно в последние годы. Этому способствует постоянна нехватка отелей, гостиниц (хотя и обещают  открытие многих новых отелей к началу ЕВРО-2012, но врят ли это как-то изменит ситуацию), так и стоимость проживания в них (порой в 2 раза дороже чем квартира посуточно), что отпугивает клиентов эконом-класса.

Ценовая политика на рынке недвижимости вместе с замораживанием строительства  и  воцарение «мертвого сезона» привело к тому, что многие профессиональные риэлтерские агентства переключились на посуточную аренду. Невзирая на это спрос на этот вид услуг в Украине все еще растет(особенно в низком и среднем ценовом сегменте), поскольку спрос превышает предложение. Поэтому каждый начинающий бизнесмен-одиночка может рассчитывать на успех  в этом виде деятельности. Причем это касается не только больших городов, но и маленьких районных центров, которые расположены в рекреационных зонах(в горах, морских побережьях) или неподалеку от исторических мест.

Как это сделать?

Не стоит составлять бесконечно длинный бизнес план, а нужно  всего лишь определить несколько важных пунктов. Итак, составляем личную базу квартир посуточно и начинаем продвигать свои услуги на рынке, то есть ищем клиентов и подбираем для них жилье  в соответствии с требованиями и пожеланиями.

Начинать стоит со своих знакомых, которые имеют «лишние» квадратные метры и хотели бы что-то заработать, но хотят себя подстраховать от нежелательных клиентов, постепенно расширяя круг прямых владельцев вакантного жилья. Большего успеха можно достичь, если в свою базу включить разные ценовые категории(начиная от эконом-класса и заканчивая бизнес-классом и VIP) и разную территориальную принадлежность поскольку в весеннее время спрос на квартиры посуточно на Оболони больше весной чем в тоже время спрос например на Печерске.

При старте вашего бизнеса стоит изучить ситуацию в данной нише предпринимательской деятельности, но в привязке к определенному географическому месту. При формировании стоимости на посуточную аренды стоит учитывать сезонность. Стоит обратить внимание не только традиционное время отпусков  и праздников, которыми так богата наша Украина, но и на то есть ли вузы в вашем городе. При наличии учебных заведений стоит отметить дни сдачи экзаменов для заочников и дни приема документов для абитуриентов,  дни сдачи вступительных экзаменов.

Сопоставив изученные данные с базой квартир, Вы можете правильно сформировать цену на определенные дни в пиковые моменты, а также правильно наметить план по расширению базы (увеличить количество квартир эконом класса недалеко от вузов, техникумов)

Теперь наступает момент создания клиентской базы, здесь нельзя обойтись без интернета, поскольку практически большая часть украинцев пользуется услугами интернета( необходимо давать объявления на порталах недвижимости, разных форумах, создание и продвижение собственного вебсайта.

Преимущества и недостатки.

Итак к преимуществам относится:

  1. Минимальные капиталовложения, этот бизнес можно начать практически с нуля;
  2. Спрос на услуги квартиры посуточно в Киеве постоянен;
  3. Простор возможного ценового диапазона обеспечивает значительную гибкость;
  4. Если вы любите и умеете общаться с людьми, то помимо денег вы получите массу морального удовольствия.

Недостатки:

  1. Необходимо затратить время на изучение рынка посуточной аренды квартир и создание базы квартир;
  2. На начальном уровне не удастся установить большую наценку на стоимость квартиры посуточно.

Пересмотрев все за и против, наверняка, можно понять, что эта бизнес-идея имеет место на жизнь под солнцем. Успехов Вам с посуточной арендой квартир.

 

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!