квадратный метр,недвижимость,строительство

 доска объявлений Харьков,дать рекламу в Харьковедать рекламу Харьков, Харьков реклама

Новости

Статьи

Бизнес

Курсы,обучение

Интернет,сайты

Недвижимость

Банки,кредиты,финансы

Путешествие,отдых

Работа

Интерьер,дизайн

Строительство,ремонт

Мебель

Реклама

Психология,отношения

Красота,мода

Авто,перевозки

Право,безопасность

Оборудование

Техника,ПК

Новости

Интернет магазины

Полезная информация



Как надежно сохранить деньги от продажи квартиры при помощи расписки?

Как надежно сохранить деньги от продажи квартиры при помощи расписки?Роль риэлторской компании при продаже квартиры довольно проста: найти клиента, принять предоплату, собрать все необходимые документы, и, в завершение, превратить все вышеупомянутое в хорошую сделку.
Но есть довольно хороший финальный штрих, который способен испортить сделку, как клиентам, так и напрямую представителю риэлторской фирмы, – это расписка в получении финансов за проданную квартиру. Расписка необходима не только при продаже недвижимости, большинство арендаторов требуют составления расписки с хозяина квартиры за получение денег (например при аренде квартиры на сутки)
Сейчас, именно в эпоху тотального ипотечного кредита, почти 90% банков при изъятии финансов требуют от продавца в качестве условия вышесказанного допуск к ячейке, указанной в расписке. Вот именно здесь и появляется проблема в сумме, содержащейся в данном документе.
Россия без опасений идет по следам, которые в свое время были проложены для наполнения бюджета в государстве рекомендациями настоящего налогового террора. Вот и теперь, коды налогами, акцизами и разными сборами облагается, фактически, любой товар или услуга, страна, лопаясь от нефтяных финансов, требует с жителей уплаты налога на доходы в размере почти 13% от суммы, вырученной при реализации квартиры, превышающей 1 миллион руб.
Рынок коммерческой недвижимости давно внес свои современные коррективы в процесс ценообразования на жилье в столице. Сейчас цена составляет 1 миллион руб. 
Голь, как сейчас всем известно, на выдумки достаточно хитра, по этой причине риэлторские компании щедро рекомендуют своим потенциальным клиентам не указывать среднерыночную стоимость жилья в соглашении купли-продажи. То есть человек пишет в графе стоимости – «миллион», а вот расписку продавец может давать «двойную». Согласно статье РФ, надлежащая реализация прекращает обязательство, т.е. нужен дополнительный документ, свидетельствующий о том, что клиент выполнил указанное в договоре аренды обязательство оплатить купленную квартиру. Точно такая же схема может применяться и при покупке загородной недвижимости.
Что делать? Именно сейчас в игру вступает риэлторская фирма со своей технологией «двойного» подсчета. Чтобы не подставить продавца под налоги, на первой странице расписки о получении финансов за проданную квартиру пишется сумма, например, в размере 1 миллион руб. А на другой странице оставшаяся сумма списывается на ремонт и мебель. 
Лучше, естественно, иметь две расписки с разными суммами. К примеру, одна из них подойдет для Налоговой инспекции, а вот вторая останется предметом гордости и успокоения нового владельца.

 
 


© 2009 - 2016 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!