квадратный метр,недвижимость,строительство

 доска объявлений Харьков,дать рекламу в Харьковедать рекламу Харьков, Харьков реклама

Новости

Статьи

Бизнес

Курсы,обучение

Интернет,сайты

Недвижимость

Банки,кредиты,финансы

Путешествие,отдых

Работа

Интерьер,дизайн

Строительство,ремонт

Мебель

Реклама

Психология,отношения

Красота,мода

Авто,перевозки

Право,безопасность

Оборудование

Техника,ПК

Новости

Интернет магазины

Полезная информация



Ипотека по-испански

Ипотека,Испания,недорогое строительство домовИпотечное кредитование — 1 из ключевых приемов приобретения недвижимости в Испании, однако, как и во всем цивилизованном мире, адепты отечесвенных фирм, которые специализируются на реализации квартир в Испании, признают, что господа нашей державы имеют все шансы рассчитывать на кредит в объеме 70% цены покупки, для иных адептов европейских государств условия еще либеральнее — до 90%. Эту дискриминацию по национальному показателю несложно пояснить: жители России еще не успели завоевать солидной репутации покупателей недвижимости за границей.

Ипотечный кредит банки выдают под 3,5–4% годовых (данный процент состоит из суммы закрытия кредита и комиссионных банка — «интерес банка»). Впрочем как правило наиболее интересными (в истории с долгосрочными кредитами) оказываются «плавающие» ставки, как скоро процент по кредиту ставится в зависимость от конъюнктуры рынка, процентной ставки Центрального европейского банка и единого положения дел в экономике. Кредиты с зафиксированной ставкой кредитования больше применяется при сроках кредитования от 5 до 7 лет. Учтены и абсолютно лояльные условия преждевременного закрытия: вспомогательная выплата банку составит в пределах 1% погашаемой суммы.

Ежегодные налоги на испанскую недвижимость оформляют 0,3% ее цены при нахождении объекта в сельской территории, 0,4% — при месторасположении в черте мегаполиса. Не очень дорого выходит и страхование недвижимости — Є100–250 за апартаменты и Є250–400 за стоящий в отдельности дом. Любопытно, что данные ставки ориентировочно вдвое меньше объемов страхования автомашин. Можно еще отметить, что в Испании хорошо развито недорогое строительство домов, без экономии на качестве.

Просто-напросто не высоки по европейским меркам расходы на содержание недвижимости. Элекстричество довольствоватся ориентировочно в Є0,1 за кВт/ч, цена воды составляет Є0,42 за куб (первые 45 кубометров на протяжении первых 3 месяцев) и Є0,84 за куб, коль скоро данный размер превышен на протяжении этого же периода. Абонентская оплата за телефонный аппарат — максимум Є20 ежемесячно. Каждый год кроме того нужно расплачиваться Є50 за вывоз мусора и Є100 за «обслуживание урбанизации». В результате за год абсолютно реально уложиться в Є400 за жилплощадь в отсутствии учета цены израсходованной воды и элекстричестве — эти непрезентабельные затраты впечатляют не столько экономных англичан и немцев; данное чуть-чуть и по меркам Столицы, переживающей многократное увеличение расценок на коммунальные предложения.

Остается вопрос, как длительное время сохранятся плюсы этого положения. Хотя данного точно не сможет подсказать ни восточный мудрец, ни европейский специалист — верность предпочтений обозначит лишь время. Быть может, стоит уверовать личному вкусу и проницательности?

 
 


© 2009 - 2016 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!