квадратный метр,недвижимость,строительство

Ипотека-что необходимо взвесить прежде чем взять кредит на жилье

ипотекаИпотека или ипотечный кредит - оптимальный механизм решения жилищного вопроса, связанный как с покупкой первого стартового жилья молодой семьей, так и желающими улучшить свои жилищные условия приобрев квартиру повышенной комфортности. Для банковского учреждения выдача ипотечных кредитов - выгодная ипотека в Украине - является одним из самых интересных направлений деятельности - ведь при данном виде кредитования финансовое учреждение получает не только стабильный и перекрывающий сумму кредита залог, а и достаточно высокие прибыли от процентов, которые начисляются на эту сумму и оплачиваются все время пока действует кредитный и ипотечный договор.

Все мы помним, что еще года три назад банки буквально уговаривали заемщиков, которых интересовало приобретение недвижимости в кредит, взять ипотеку. Многие менеджеры банковских учреждений не обращали особого внимания не на уровень официальных доходов заемщикаполучить кредит на жилье,ипотека и членов его семьи, не на его репутацию и возможность оплачивать кредит в долгосрочной перспективе. Задача была простая - выдать как можно больше кредитов и выполнить поставленный руководством план. Все это привело к той ситуации, которую и имеем на сегодняшний день - многие заемщики, которые не рассчитали свои силы и получили ипотеку, остаются без недвижимости и иного имущества, некоторые - без крыши над головой, банки же получили колоссальные "активы" в виде проблемной задолженности. В этой заметке поговорим о том, что необходимо взвесить прежде чем взять ипотеку - которая опять массово предлагается банками.

Прежде всего необходимо четко взвесить свои финансовые возможности. Помните, что те доходы которые вы получаете сейчас в виде заработной платы - могут уменьшиться либо вовсе исчезнуть - к примеру, если произойдет сокращение и работа будет потеряна. Никогда не ориентируйтесь на призрачную перспективу - особенно, если эта перспектива не зависит непосредственно от вас. Часто можно услышать от желающих получить кредит на жилье - скоро меня могут кредит,ипотекаповысить в должности и увеличиться зарплата, зарплату должны поднять и я быстро погашу ипотечный кредит и т. д. Задайте себе встречный вопрос - а что будет если этого не произойдет, вдруг в должности не повысят и доходы не увеличатся - смогу ли я платить по ипотеке?

Получив расчет по платежам - такой расчет можно получить в банке еще до оформления кредита - посмотрите на цифры выплаты. Если они превышают 40 процентов от ваших доходов - как официальных, так и не официальных - то десять раз подумайте чем предпринимать дальнейшие шаги. Если превышают 50 процентов - не берите, нагрузка на бюджет будет просто непосильной ношей.

источник: Недвижимость Харьков

копирование,републикация,перепечатка запрещены!

 

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!