квадратный метр,недвижимость,строительство

Какие моменты необходимо учитывать перед получением ипотеки

ипотека Решение жилищного вопроса с помощью ипотечного кредита является достаточно популярным механизмов получения заветных квадратных метров. И в то же время перед тем, как обращаться в банк за кредитом на жилье следует достаточно хорошо обдумать и взвесить несколько важных моментов, которые достаточно весомые для принятия решения. О том, какие моменты необходимо учитывать при получении ипотеки, поговорим в этой заметке.

Как бы не хотелось нам поскорей получить свою новую - а если речь идет об ипотеке для молодой семьи - то порой и первую квартиру, стоит понимать - что получая ипотечный кредит для ее приобретения мы принимаем на себя достаточно серьезные обязательства - погашать кредит в сроки и в суммах, указанных в договоре с банком. В этой ситуации не стоит быть романтиком и полагаться на то - что со временем у нас увеличиться заработная плата, или же деньги придут из какого либо другого источника и за счет этого поступления мы сможем выполнять свои обязательства по кредитному договору - необходимо полагаться на то, что есть сейчас, на те доходы - которые получаем сегодня. Иипотека молодая семья это очень серьезный момент - многие заемщики, которые брали кредит на жилье в надежде, что в скором времени получат более высокую должность и доход повысится, или же предприниматели - перед ипотекой планирующие, что дела в бизнесе будут идти так же хорошо, как и раньше - во время кризиса получали "подножку" от не реализованных иллюзий и в конце концов теряли не только жилье - которое находилось в ипотеке у банка - а и свою репутацию надежного плательщика. А в случае, если средств от продажи ипотечной квартиры не хватало для полного погашения взятого кредита и начисленных штрафных санкция - то терялось и другое имущество - как движимое, так и недвижимое. Поэтому перед тем как пойти на такой важный шаг как ипотека молодая семья должна все обстоятельно взвесить и руководствоваться не иллюзиями и романтизмом, а прагматичной ипотека для молодой семьиоценкой ситуации. Стоит так же понимать - что даже то, что сейчас у нас высокооплачиваемая работа и хорошая должность - еще не тот фактор чтоб быть полностью уверенными в том, что обязательства будут выполняться вовремя - работы можно лишиться по сокращению или другой причине. При поиске новой могут возникнуть трудности. В конце концов - заемщик может просто заболеть и перестать на некоторое время получать доход - а обязательство перед банком необходимо выполнять в любом случае.

Очень желательно сделать финансовый резерв - на случай если по какой то причине возникают временные трудности. Неплохо было бы, чтоб перед тем как получена ипотека молодая семья сделала вклад в банке, в котором планируется получить кредит на жилье - положила определенную сумму на депозит. В этом случае даже если в какой то месяц возникнут трудности, можно снять деньги для необходимого обязательного платежа по кредиту, со своего депозита - и вовремя погасить свои обязательства. Депозит выгоден в любом случае - перед получением займа мы получим больше доверия у банка, а для себя - получим уверенность в том, что если вдруг так случится, что возникнут временные финансовые проблемы - то пока мы будем их решать у нас есть резерв для погашения кредита.

Если уж так получилось, что трудности возникли - а финансового резерва нет, тоипотека для молодых попытайтесь сделать все возможное, чтобы сохранить свою репутацию надежного заемщика - попробуйте занять у друзей, родителей, знакомых, сотрудников. В случае когда вопрос решить не получается - обязательно уведомьте банк о сложившейся ситуации и о путях выхода из нее - в отдельных случаях банк пойдет навстречу и предоставит отсрочку платежа - без начисления штрафов и пени. Не в коем случае не скрывайтесь от банка и не игнорируйте звонки из финансового учреждения - не к чему хорошему это ни приведет.

 

источник: Недвижимость Харьков

копирование,републикация,перепечатка запрещены!

 
 


© 2009 - 2017 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!