Недвижимость Харьков :: Долевка -юридические аспекты

квадратный метр,недвижимость,строительство

Долевка -юридические аспекты

Долевка в СПБ-юридические аспекты Долевое строительство одновременно является и самым выгодным решением жилищного вопроса, и может нести определенные риски для дольщика. Безусловно, за время экономического кризиса стало явно видно сильных игроков на рынке долевого строительства, которые выстояли и, пусть даже с задержкой вызванной объективными факторами, но исполняли свои обязательства перед дольщиками. Но есть один момент, который заставляет задуматься даже при обращении в авторитетную строительную компанию, предлагающую купить квартиру в новом доме - договора, которые предлагаются к подписанию дольщику, составлены юристами строительной компании или застройщика, и явно предусматривают защиту прав компании, тогда как частный инвестор получает минимум прав и максимум обязанностей. Как же защитить свои интересы в такой ситуации?

 Законодательно урегулирован этот вопрос в Черногории - здесь недвижимость в Черногории от застройщика можно приобретать без волнений за сроки сдачи дома в эксплуатацию. Вне зависимости, идет ли речь о покупке квартиры в многоэтажном или малоэтажном доме или таунхаусы Черногории, закон одинаково защищает права покупателей и застройщика, отдавая приоритет первым и защищая их интересы. После покупки дома или участка вполне реально получить ВНЖ в Черногории, со временем претендовать на получение гражданства.

 Долевые споры  оптимально решать с помощью юристов, и здесь адвокаты и юристы по долевому строительству окажут действенную помощью дольщику и отстоят именного его интересы. Прежде всего это касается наиболее частого нарушения со стороны застройщика, несвоевременной сдачи дома. Многие дольщики рассчитывают на конкретный срок сдачи и под этот граничный срок планируют какие либо действия - к примеру, продать свою квартиру на вторичном рынке, чтобы полностью рассчитаться с застройщиком, ?ли же наоборот, квартира была продана на ранних стадиях строительства и покупатель квартиры в новостройке рассчитывает на конкретную, предварительно согласованную, дату заселения.

Второй случай, который - увы - встречается не реже чем первый - связан с недоделками или изъянами в сданном доме. К примеру, застройщик обещал (и указывал это в договоре) сдать квартиру долевку в состоянии под чистовую отделку, тогда как квартира сдана явно не в таком состоянии. Юристы и адвокаты по долевому строительству помогут решить спор по долевке, в случае необходимости отстоят интересы своего клиента в суде.

источник: Квадратный метр

Любое полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

 

 
 


© 2009 - 2018 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!