Кредит под залог недвижимости

 Кредитование под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости является одним из популярных кредитных продуктов. В некоторых случаях такая форма кредита служит в качестве оптимальной альтернативе ипотеке, где под залог уходит приобретаемое жилье. Здесь можно выделить две ситуации: прямой залог недвижимости для получения недостающей для покупки или полной суммы, или же комбинированный - когда дополнительная недвижимость служит в качестве первоначального взноса. В последнем варианте заемщик, который покупает квартиру в ипотеку, закладывает как ипотечное жилье, так и свою имеющуюся собственность, благодаря чему не оплачивает первоначальный взнос.

Также кредит под залог недвижимости популярен среди предпринимателей. В отличии от коммерческого займа, где перед принятием решения анализируется бизнес заемщика - что может занять некоторое время и по сути не дает полной гарантии получения займа - здесь кредит под залог недвижимости можно получить в день подписания договоров Залога и Займа, согласование документов проводит компания, которая организует оформление кредита. Такая возможность более удобная предпринимателям, которым срочно понадобились деньги под залог квартиры для финансирования сделки, покупки товара, оплаты контракта и других целей. Также удобно, что в отличии от целевого кредитования предпринимателей при получении кредита под залог недвижимости нет необходимости отчитываться о целевом назначении займа.

Если предпринимателям такой заем выгоден в любом случае и "прокрутив" деньги они получат хорошую прибыль сверх взятой суммы, то частные лица должны хорошо взвесить ситуацию и особенно если закладываемое жилье - единственное в собственности. Следует просчитать, из каких источников будет проходить погашения взятого кредита. При этом необходимо учитывать только существующие на сегодняшний день источники дохода.

источник: Квадратный метр

Любое полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.