квадратный метр,недвижимость,строительство

Аренда недвижимости с правовой точки зрения

 Аренда недвижимости с правовой точки зренияАренда недвижимого имущества можно охарактеризовать как передачу собственником или арендодателем на возмездной основе свободных жилых помещений  - арендатору, который будет использовать это помещение для своего проживания и проживания членов семьи. Правовым документом, регламентирующим права и обязанности сторон, является заключенный договор аренды, который может быть заключен как в простой письменной форме, так и заверен у нотариуса. Чаще всего арендодатели не соглашаются по ряду причин на нотариальное оформление договора и заключают его на типовом бланке, найденном в интернете или подготовленным риэлтором.

Стоит понимать, что договор аренды по сути будет являться единственным документом, на основании которого стороны могут отстоять свои права. Ошибки при составлении договора могут быть чреваты тем, что с правовой точки зрения аренда недвижимости и договор аренды могут быть признаны никчемными и недействительными, что в свою очередь может принести убытки для арендодателя или же поставить в тяжелую ситуацию арендатора. Как примердоговор аренды можно привести случаи, когда арендаторы повреждают имущество собственника жилого помещения, или же имущество третьих лиц - затопление соседей является наиболее частым из таких случаев. Со стороны арендодателя нарушения могут заключаться в беспочвенном разрыве договора и принуждении арендаторов срочно освободить его личную недвижимость, или же обвинении в порче имущества - которое и так имело дефекты при вселении но эти дефекты не были отражены в договоре.

При составлении договора аренды желательно получить консультацию опытного юриста, специализирующихся по жилищному праву и гражданско-правовым отношениям. Практика показывает, что аренда недвижимости, которая проходит при участии юриста, более законна и в случае каких либо нарушений стороны легко смогут отстоять попранное право в судебном или досудебном порядке, при этом не получив имущественных и материальных убытков.

источник: Недвижимость Харьков

копирование,републикация,перепечатка запрещены!

 
 


© 2009 - 2016 Все права защищены! http://m2.kharkov.ua Недвижимость город Харьков.Портал недвижимости "Квадратный метр"
Копирование, републикация, перепечатка и использование на других интернет ресурсах любых материалов сайта "Квадратный Метр" строго запрещены!